ТРИДЦАТЬ ДЕВЯТЫЙ На минувшей неделе прошло рабочее совещание по вопросу застройки микрорайона № 39, что расположится напротив гостиницы «Медвежий Угол». Это будет экспериментальный комплекс, где предусмотрено как жилье, так и объекты социально-бытовой сферы. Пока на месте уникального в своем роде микрорайона идет отсыпка грунта, но строители обещают, что через три года это будет один из красивейших районов города. Финансироваться новое строительство будет отнюдь не из сургутской казны. Главный инвестор — Негосударственный пенсионный фонд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, остальные средства внесут пайщики. Генеральным подрядчиком проекта выступит югославская фирма «Харвинтер».  Под возведение нового микрорайона определен участок (в составе Западного жилого района) около 14 гектар. Он с двух сторон ограничен линиями существующих улиц, третья будет построена по плану, а четвертая сторона смыкается с зеленым массивом, который в дальнейшем планируется использовать как зону отдыха горожан. При застройке некоторые участки леса подлежат вырубке, но только в тех местах, где они действительно станут помехой - остальная же зелень будет сохранена. В градостроительную композицию войдут пять домов переменной этажности плюс четыре монолитные 22-этажки. Благодаря тому, что жилая среда ограничится по периметру домами, внутренняя территория района будет защищена от ветра. Входы в многосекционные дома расположатся со стороны улиц, здесь. же разместятся и гостевые автостоянки. Блок из четырех башенных зданий станет архитектурным центром жилого комплекса. В цоколе разместятся предприятия бытового обслуживания, инженерные сооружения, развлекательные объекты и парковки для авто. Кроме того, планируется строительство детского сада, школы, спортивной зоны. Внутренняя территория предполагается только для пешеходов. Во всех квартирах нового жилого комплекса будут установлены герметичные стеклопакеты, современное и удобное инженерное оборудование, лоджии и балконы будут остеклены. Квартиры проектируются двух классов - «бизнес» и «эконом». Все здания имеют высокий предел огнестойкости.
Проектом предусматривается устройство системы наружного пожаротушения от городской сети водоснабжения, а для эвакуации с верхних этажей здания предусматривается приобретение специальной техники - коленчатого подъемника. По мнению участников градостроительного совещания, несмотря на масштабность и уникальность, новый микрорайон обещает быть еще и экономичным. Все дело в том, что при реализации проекта не возникнут такие трудности, как снос старых построек, перекладка инженерных сетей, достаточная площадь для складирования материалов. Кроме того, предварительный вывоз торфа со строительной площадки упростит организацию котлованов, использование подземных пространств для оборудования их инженерными сетями и другим. Вывод очевиден - строительство многофункционального компактного жилого комплекса значительно выгоднее, чем точечная застройка: экономия средств на инженерную и транспортную инфраструктуру, сокращение сроков, уменьшение эксплуатационных расходов, возможность оптимального применения современных технологий строительства. Очевидно, что такой крупный объект нельзя строить в один прием, поэтому планируется возведение и сдача в эксплуатацию тремя очередями - в 2008, 2009 и 2010 годах. Забить первую сваю микрорайона, который заселят 4700 жителей, планируется уже в апреле нынешнего года. Марина МЕЛЬНИЧЕНКО «Сургутские ВЕДОМОСТИ» № 5 (276) от 10 февраля 2007 года
| 
