АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ ЭСКИЗА ЗАСТРОЙКИ ЯДРА ЦЕНТРА ГОРОДА СУРГУТА  

М.А. Чуракаев , Д.Х. Рахимов , К.В. Кугаевский , архитекторы ООО АПБ "Галан"

В институте «ЗапСибЗНИИЭП» завершена большая научно-исследовательская и проектная работа над определением будущего развития Центра города Сургута. Проведен тщательный анализ предложенных проектных решений. Определена и в целом согласована концептуальная составляющая предполагаемого развития территории. Разработаны и представлены для обсуждения многочисленные варианты построения планировочной композиции и формирования архитектурного облика центра города.

Для разработки эскиза застройки Ядра центра институтом по договору субподряда было привлечено архитектурно-планировочное бюро «Галан» (г. Сургут). Предыдущая градостроительная документация для этой части города выполнена архитекторами ЗапСибЗНИИЭПа еще в 1985 году. Однако разработанный двадцать лет назад эскизный проект застройки был реализован не в полной мере. На сегодняшний день территория Ядра центра в основном не застроена, но это можно поставить только в «заслугу» городским властям. К счастью, ценные в градостроительном отношении участки центра города осваивались только в соответствии с ранее принятыми градостроительными решениями. Основная часть территории все же не «ушла» под объекты третьестепенного (в масштабах города) значения ради решения краткосрочных задач.

Как известно, за прошедшие 20 лет произошли значительные социальные и политические изменения: ускорились темпы строительства, расширились технические и финансовые возможности участников градостроительного процесса. Кроме того, происходит капитализация земельных отношений, возрастает влияние общественности на процесс проектирования и принятия градостроительных решений. Нет больше руководящей линии партии, отпала необходимость согласования вопроса размещения памятника вождю и т.д. В целом результаты работы над проектом позволяют сделать вывод о том, что на сегодняшний день складывается благоприятная ситуация для комплексного и масштабного формирования Ядра центра Сургута.

Эти и многие другие факторы во многом повлияли на принятие решений при разработке проекта.

Современное использование территории

Местоположение проектируемого Ядра центра города Сургута представляет собой уникальное сочетание природных и ландшафтных компонентов. Это единственное место в городе, где существующая водная поверхность может быть использована как композиционный элемент внутри городской застройки. Площадь территории в границах проектирования Эскиза застройки составляет 60 га . С северной стороны ул. Университетская, с восточной - ул. Ленина, с южной и юго-западной - рукава реки Сайма.

В настоящее время здесь расположены отдельные объекты общественного назначения: офисные здания градообра зующих предприятий (ОАО «Сургутгазпром», ОАО «Тюменьэнерго»), строящийся корпус Сургутского государственного университета (по проекту 1985 г . - Дворец молодежи), а также уникальные объекты природного характера: общего родской парк, водохранилище на р. Сайма. Восточная часть территории занята деревянными домами на участках частного сектора.

Классификация объектов Ядра центра

Естественно, что отличительной чертой проектируемой территории является концентрация учреждений общественного и административного назначения, торговли и т.д. Центр города, связанный с другими районами, представляет собой весьма ценную территорию.

При рассмотрении вопроса рационального размещения объектов Ядра центра было проведено их деление на три основные группы.

К первой группе относятся прежде всего политические, государственные, муниципальные, хозяйственные, общественные, научно-исследовательские и другие учреждения, не предназначенные непосредственно для обслуживания населения города или принимающие в нем лишь небольшое участие. Объекты этой группы располагаются преимущественно в центре города, связанном с жилыми районами сетью автомобильных магистралей и трасс общественного транспорта и потому легко доступном для населения. Концентрация на одной территории учреждений с близкими функциями выгодна, как правило, и для них самих, и для тех, кто нуждается в их услугах.

Однако для объектов, относящихся к этой группе, степень тяготения к центру неодинакова. Размещение их в центральной части может иметь существенное значение для административных органов общегородского и регионального значения и учреждений, которым требуются быстрые, непосредственные контакты с другими подразделениями, а также есть потребность в квалифицированных специалистах, проживающих в этом же районе.

В то же время размещение в центре может быть нежелательным, например, для научно-исследовательских и образовательных учреждений, нуждающихся в относительно спокойном окружении. Даже внутри одной и той же организации для контрольных подразделений центральное положение может оказаться предпочтительным, тогда как для остальных оно необязательно или даже нежелательно.

Ко второй группе относятся объекты, непосредственно контактирующие с населением, то есть магазины, различные предприятия бытового обслуживания, кафе и рестораны, развлекательные, культурные и просветительные учреждения, а также (в определенной степени) судебные и административные органы.

На характер размещения объектов этой группы влияют две противоположные тенденции. Первая, обусловленная желанием приблизить обслуживание к потребителю, приводит к их рассредоточению. Вторая, напротив, связана с выгодами централизации: обеспечивает населению широкий выбор различных видов услуг, в том числе специализированных. Чем ощутимее потребность в определенном виде обслуживания, которое предлагает предприятие, тем важнее возможность выбора его месторасположения. Чем большее число пользователей необходимо для экономичной работы объекта, тем сильнее его стремление к центральному положению в пределах города или отдельного района. Поэтому для тех или иных учреждений могут быть характерны различные, наиболее приемлемые для них, принципы размещения.

Третья группа , частично пересекающаяся с предыдущей, включает объекты, ориентированные на удовлетворение потребностей граждан, приезжающих в город. К ним относятся соответствующие административные органы, гостиницы и т.д. Наиболее удачным следует считать размещение этих объектов вблизи въездов в город или в его центральной части (особенно если таких учреждений много).

Важную проблему при решении вопроса формирования Ядра центра Сургута представляет его связь с жилой застройкой. Размещение жилых зданий непосредственно в нем не предусматривается. Не в последнюю очередь это обуславливается и тем, что из-за загрязнения воздуха и шумов, создаваемых автомобильным движением, а также переуплотнения застройки и отсутствия резервных территорий для подсобных сооружений здесь нелегко обеспечить удовлетворительные условия жизни. Существующие и строящиеся жилые здания в прилегающих к Ядру центра микрорайонах служат в какой-то мере «оживляющим» фактором в вечерние часы. Но оживить облик центральных улиц скорее могут развлекательные объекты, витрины магазинов и столики кафе, вынесенные на открытые веранды. Яркий цвет витрин и реклам, а не освещенные окна жилых зданий, создают праздничный облик улицы в вечерние часы.

Функционально-планировочная организация территории

Работа над эскизом застройки Ядра центра велась на первых этапах проектирования параллельно с разработкой Концепции развития всего Центра города Сургута, а на завершающих этапах - в соответствии с уже принятыми решениями Концепции , как составляющей архитектурно-планировочного задания на разработку эскиза застройки.

В соответствии с Концепцией территория Ядра городского центра в границах разработки эскиза застройки делится на следующие функциональные зоны:

Зона делового центра

•  Административный комплекс

•  Гостиничный комплекс

•  Технопарк, инновационный центр

•  Комплекс ОАО «Сургутгазпром»

•  Комплекс ОАО «Тюменьэнерго»

•  Центральная городская площадь

Научно-образовательно-историческая зона

•  Региональный центр науки, техники и культуры (Сургутский государственный университет)

•  Площадь Науки

•  Площадь Молодежная

Культурно-просветительная

•  Театральный комплекс

•  Пассаж искусств

•  Площадь Театральная

•  Городской архитектурно-градостроительный центр

•  Планетарий

Торгово-досуговая зона

•  Многофункциональный торгово-досуговый комплекс

•  Атриум «Гостиный двор»

Архитектурно-планировочные и объемно-пространственные решения

Решение вопроса функционального назначения объектов, размещаемых в Ядре центра города, имеет первостепенное значение. Однако не следует забывать о том, что эти сооружения играют еще одну важную роль: они организуют градостроительные комплексы, предназначенные для всего населения, и формируют городскую среду. Здесь необходимо разместить наиболее выразительные с архитектурной точки зрения общественные здания, подчеркивающие исключительную значимость территории. Ядро центра должно быть достаточно притягательным для того, чтобы население стекалось сюда не только в целях покупки товаров или оформления каких-либо дел, но и ради ощущения ритма жизни города, который здесь чувствуется сильнее, чем где бы то ни было. Таким образом, эта часть центра города, помимо основных функций, играет роль места оживленных социальных контактов, осуществляемых как в самих зданиях, так и непосредственно на улицах.

Проектом предусматривается формирование следующих функционально взаимосвязанных архитектурно-планировочных комплексов Ядра центра.

Административный комплекс - главное здание Администрации города вместе с существующими - ОАО «Сургутгазпром» и ОАО «Тюменьэнерго» определяет габариты Центральной площади города. Высотка Администрации доминирует как в композиции площади, так и в общем объеме административного комплекса. Здание составляет единый ансамбль и соединено переходом с основной частью комплекса, где размещены организации, представительства, приемные федерального и регионального уровней. Административный комплекс - протяженное в плане здание, переходящее от Центральной площади к площади Науки. Главный фасад основного объема служит организующим элементом при восприятии территории центра с Комсомольского проспекта и проектируемой эстакады через парковую зону.

Гостиничный комплекс проектируется как организующий элемент Центральной площади и площади Науки. Тридцатиэтажное здание гостиницы должно стать высотной доминантой городского масштаба. Воспринимаемый с большого расстояния, этот выразительный объект станет главным ориентиром местонахождения Ядра Центра города Сургута. Высотная часть гостиничного комплекса своим очертанием в плане подчеркивает плавный поворот главной улицы города - ул. Ленина - и переход ее в Комсомольский проспект. Понижение этажности комплекса в сторону Центральной площади позволяет включить его в единый ансамбль зданий, расположенных на ней. Восточная часть гостиничного комплекса с Конгресс-Центром решена с учетом очертаний берега Саймы и лесного массива парковой зоны на противоположной стороне.

Существующие комплексы зданий ОАО «Тюменьэнерго» и ОАО «Сургутгазпром» включены в композицию проектируемых ансамблей. В проекте также даны предложения по развитию этих комплексов в пределах отведенных территорий с учетом включения их в схему функционального зонирования и общую композицию Ядра Центра.

Многофункциональный торгово-досуговый комплекс ограничен улицами Университетской и 30 лет Победы. Пешеходно-торговая улица, проходящая через всю территорию комплекса от ул. 30 лет Победы до здания ОАО «Сургутгазпром», делит его на две части. Часть здания, выходящая на ул. Ленина решена в виде равнозначных по массе и объему блоков с выделением входных групп и центральной части композиции. Небольшая протяженность фасада ( 240 метров ) и восприятие его в основном на скорости из окна проезжающих автомобилей задали принятый в проекте ритм повторяющихся элементов членения фасада с учетом ранее запроектированной жилой застройки на противоположной стороне улицы.

Вторая часть комплекса, сориентированная на правый рукав Саймы, решена с учетом включения ее в природный ландшафт. Наличие сохраняемого зеркала воды с плавными очертаниями береговой линии, отсутствие транзита транспорта позволяют более свободно организовать планировочную структуру этого участка комплекса.

Здание Регионального центра науки, техники и культуры (СурГУ) продолжает оставаться доминирующим элементом на стрелке полуострова между двумя рукавами Саймы. Северный фасад здания выходит на площадь Науки, являющуюся средним звеном в системе площадей центра - от улицы 30 лет Победы до набережной Молодежной площади. Композиционные элементы площади Науки - проектируемые здания Технопарка и городского архитектурно-градостроительного центра.

Театральный комплекс занимает участок на стыке жилой застройки и рекреационно-парковой зоны, что отражено в принципах архитектурного решения. Высотное здание, входящее в состав комплекса, вместе с высотками Административного и Гостиничного комплексов, является своеобразным ориентиром месторасположения Ядра центра города Сургута.

Общие принципы принятых архитектурно-планировочных решений

Хотелось бы через несколько лет увидеть Ядро центра гармонично развивающейся системой архитектурных ансамблей, решенных в едином стиле. Альтернативным вариантом может стать только выставка достижений отдельных архитекторов. Недопустимо простое чередование построек, где каждый автор выражает свои творческие идеи вопреки общему архитектурно-планировочному замыслу. Важную роль в разрешении этой серьезной для многих городов проблемы должно сыграть обязательное привлечение архитектурной общественности и генерального проектировщика города к рассмотрению и согласованию проектных решений, начиная с ранних стадий проектирования конкретного участка или здания в пределах Ядра центра.

Архитектурно-планировочные решения Ядра центра лучше всего представлены в разработанных чертежах, макете и демонстрационных материалах. Основные же принципы формирования застройки Ядра центра представляются таковыми:

•  Развитие центра города как линейно-узловой системы главных городских улиц и площадей по двум направлениям: ул. Ленина - Комсомольский проспект и ул. Энгельса - ул. Университетская.

•  Размещение в границах Ядра центра исключительно объектов общегородского и регионального значения, включая необходимые для их нормального функционирования автостоянки.

•  Проектирование на территории зданий, отличающихся архитектурной выразительностью, что подчеркивает исключительную ее значимость.

•  Оживление административного центра путем включения учреждений торговли и сферы услуг на первых этажах зданий.

•  Открытость принятых архитектурно-планировочных решений для дальнейшего развития в плане увеличения этажности и плотности застройки.

•  Сохранение незастраиваемой прогулочной пешеходной зоны вдоль всей береговой линии рукавов Саймы.

•  Композиционное раскрытие общегородского центра и возможность его расширения на пойменные территории р. Обь.

Разработанный эскиз застройки, по мнению авторов, решает поставленные перед ними задачи. Определены основные направления и параметры планирования территории, рассматриваемые на данной стадии проектирования.

В дальнейшем, при разработке архитектурно-строительной документации на отдельные участки, принадлежащие конкретным застройщикам, должна произойди детализация принятых решений.

Эта детализация и изменения при доработке частностей не должны в итоге перерасти в общее большое отклонение от градостроительных решений, которые многократно обсуждались и проверялись в ходе совещаний, советов, рассмотрений и консультаций на разных уровнях в процессе проектирования.

Строительный вестник Тюменской области №3, 2005.