Сургут ведёт наступление на юг

Не секрет, что в Сургуте осталось мало «белых пятен» для застройки. Необходимо расти. Но куда? Решение найдено - в городе начинаются проектно-изыскательные работы на застройку пойменной части Оби. О том, насколько важна эта территория для жителей города Сургута в целом, мы беседуем с заместителем директора депар­тамента архитектуры и градостроительства Алек­сеем Усовым.

- Алексей Васильевич, для начала давайте раз­беремся - где располага­ется территория будущей застройки?

- Это огромная площадь размером порядка полу­тора тысяч гектаров, иду­щая вдоль улиц Мелик-Карамова, Гагарина, Безверхова, проспекта Набереж­ный, то есть по сути - юж­ная часть города, которая на сегодняшний день практически не освоена. Для сравнения - сегодня жилая часть Сургута зани­мает около двух тысяч гектаров. Конечно, пойма реки Обь не очень благоприят­на для строительства. Она регулярно затапливается. Примерно раз в два года - полностью. На разных участках, в зависимости от рельефа, вода подни­мается от полутора до де­вяти метров. Для начала строительства мы должны обеспечить уровень по­чвы, на один метр превы­шающий уровень макси­мального затопления (в среднем подъем будет со­ставлять шесть-семь мет­ров).

- Насколько можно предположить, освоение этой части города - дело баснословно дорогостоя­щее...

- Конечно, это будет дорого. Но дело того сто­ит. Территория для разви­тия Сургута достаточно ограничена, несмотря на «бескрайние просторы тайги». Генпланом пре­дусматривается рост го­рода и на восток, и на за­пад. Но пойменная часть Оби более интересна с той точки зрения, что она прилегает к центральным районам. Да и инженер­ные сети сюда проложить дешевле, чем вести их в сторону аэропорта, на­пример. Если раньше эту часть города можно было рассматривать как зад­ворки, на которую мало кто обращал внимание, то после начала строитель­ства объездной дороги 1«3» неприглядные терри­тории «у черта на куличи­ках» стали гораздо замет­нее.

- Стало быть, объезд­ную можно рассматри­вать в качестве стимула для развития террито­рии?

- Да, дорога 1 «3» дает жизнь этой территории и является основной транс­портной артерией южного района, вокруг которой будет происходить осво­ение. И в перспективе до­рога из объездной долж­на превратиться в город­скую. Несмотря на всю
сложность, уже сейчас этот район начинает пред­ставлять интерес для по­тенциальных инвесторов и застройщиков. Что, в об­щем-то, и послужило од­ной из причин издания постановления администра­ции города № 596 от 17 апреля 2006 года «О раз­работке документации по планировке территории пойменной части города». Кстати, инициатором ос­воения района стала Сур­гутская ассоциация част­ных предпринимателей. Она же и финансирует проект. Это говорит об из­менении сознания наших бизнесменов. Если рань­ше звучали только пред­ложения «дать землю под заправку, магазин или развлекательный центр», то сейчас предприниматели понимают, что пустых мест в освоенной части города осталось мало, а раздавать землю хаотич­но в районе, на который еще нет проектной доку­ментации, по меньшей мере, неразумно. И они готовы финансово помочь в разработке документа­ции, которая определит дальнейшее развитие тер­ритории.

- Кто занимается разра­боткой проекта застрой­ки территории и когда можно будет увидеть пер­вые результаты?

- Проектно-изыскатель­ные работы ведет ЗапСибЗНИИЭП. В ближайшее время будет разрабаты­ваться планировка терри­тории в 300 га, прилегаю­щей к уже построенной ча­сти объездной дороги 1«3». Первые итоги можно будет подвести уже к концу теку­щего года, когда будет го­тово технико-экономичес­кое обоснование развития территории и просчитана стоимость инженерной подготовки. Пока рано го­ворить о том, что конкрет­но будет здесь размещать­ся. Единственное, что мож­но сказать: в этом районе предполагается возвести большой ледовый Дворец спорта. Что касается жилой застройки и ее парамет­ров, до окончания изыска­тельных работ невозможно прогнозировать, будут ли тут высотные здания или коттеджи, разместятся ли они группами или отдален­но друг от друга. Авторы ге­нерального плана города, например, предполагали осваивать эту территорию «островками» и на каждом строить высотные жилые «башни». Будет ли это осу­ществимо, покажет время.

- Важность и грандиоз­ность проекта неоспори­ма. Но будет ли возмож­ность у горожан выска­зать свою точку зрения на ее застройку по примеру обсуждения ядра центра Сургута?

- Безусловно. Процеду­ра разработки конкретно­го плана застройки будет аналогичной. Уже сейчас юридические лица и горо­жане могут высказывать свои предложения по по­воду того, что бы они хо­тели видеть на этой тер­ритории: будь то развле­кательный центр, спаль­ный район или парковая зона - все предложения будут переданы проекти­ровщикам для дальнейше­го рассмотрения. Пред­стоят и публичные слуша­ния, и другие виды обсуж­дений... В целом от нача­ла разработки проекта до утверждения пройдет не­сколько лет. Это достаточ­ный срок, что проработать проект до мелочей.

Южный район Сургута может стать одним из са­мых живописных. Предпо­лагается, что останутся нетронутыми протоки Кривуля и Бардоковка, зе­леные зоны. И наверняка многие сургутяне оценят вид из окна, когда вместо пыльных зданий в окон­ном проеме будет видна широкая лента Оби.

Наталья Быкова

«Сургутская трибуна» №97 (10932), 31 мая 2006 г.