Материалы для публичных слушаний по проекту застройки поселка Барсово.
Барсово. Перспектива.
Барсово. Перспектива.
Барсово. Аэрофотосъемка 1985 г.
Трехмерная модель современного использования территории.
Основные градостроительные решения
Основные решения проекта застройки направлены на:
-формирование выраженного общественного центра;
-организация жилой застройки полузамкнутыми кварталами с развитыми дворами;
-понижение этажности и плотности жилой застройки от центра к периферии;
-расположение крупных коммунальных объектов в выделенных коммунальных зонах.
Композиционно-планировочным ядром поселка является главная площадь, формируемая пятиэтажной жилой застройкой и зданием клуба - главной объемной доминантой. Основные композиционные оси проходят по улицам Центральная и Обская, также сформированными пятиэтажной застройкой. Объемными доминантами в застройке поселка являются также спорткомплекс и школа, расположенные несколько в стороне и придающие композиции пространственную развитость.
Общественный центр и предприятия культурно-бытового обслуживания населения.
Общественный центр сформирован вокруг пересечения улиц Центральной и Обской. Здесь организуется главная поселковая площадь с размещением здания клуба, основных объектов культурно-бытового обслуживания поселкового значения, расположенных на первых этажах жилых домов, и рекреационных зон - бульваров и скверов. Дальнейшее развитие общественный центр получает вдоль улицы Центральной, где расположены поликлиника, администрация поселка, гостиница и др. общественные объекты, и ул. Обской, на которой запроектирован спорткомплекс, расположенный рядом со средней школой.
Предприятия торговли расположены как в центре поселка (два крупных магазина на перекрестке улиц Центральной и Обской) так и рассредоточено в жилой застройке, что обеспечивает удобство для обслуживания населения. Проектом предусмотрено строительство двух детских садов по 140 мест и реконструкция существующего на 330 мест. Проектируемые детские сады расположены внутри кварталов пятиэтажной застройки (кварталы 3-й и 6-й); это решение позволяет изолировать их от уличных пешеходных и автомобильных потоков и, вместе с тем, обеспечить удобную пешеходную доступность.
Жилая застройка.
Проектом принято три типа застройки:
1. Секционная застройка: 5-3-2-х этажная - типовые и индивидуальные проекты.
2. Блокированная 2-этажная застройка - по индивидуальному проекту, принято два типа домов - на 10 и на 6 квартир. Одна блок-квартира имеет размер в плане 6х14 метров и общую площадь 140 м2, размер земельного участка - 200…400 м2;
3. Коттеджная застройка - застройка индивидуальными одноквартирными домами, общая площадь - 200 м2, размер участка - 600…800 м2.
Секционная застройка (5-3-2-этажная) организована небольшими кварталами (от 2-х до 5-ти га). В центре кварталов запроектированы полуподземные гаражи с размещением на них спортивных площадок. Пятиэтажная застройка расположена вокруг общественного центра вдоль главных улиц (Центральной и Обской) в кварталах 1, 2, 3, 4, 5, 6 и 8.
По мере удаления от центра, в кварталах 3 (вдоль улиц 2-я жилая и Сосновый бор), квартале 4 и 8 (вдоль улиц Сосновый бор и Апрельская), а также в кварталах 10 и 11, запроектированы 2-х и 3-х этажные секционные жилые дома.
По периметру селитебной территории на границе с лесом (ул. Лесная и Сосновый бор), расположена застройка коттеджного и блокированного типа с приусадебными участками.
Коммунально-складские зоны
В пределах селитебной территории выделено две коммунальные зоны. Первая формируется вокруг существующей газовой котельной и скважины забора воды. На ней предусматриваются: расширение котельной, размещение мазутного хозяйства (аварийный запас), предприятия по подготовке питьевой воды, а так же пожарное депо и банно-прачечный комплекс
Вторая коммунальная зона выделена в санитарном разрыве вдоль железной дороги. В ней размещается многоэтажный гараж на 400 машино-мест и двухэтажные гаражи по 100 машино-мест, а также станция техобслуживания автомобилей, АЗС и КНС.
